□王安岐

    房价能不能降下来？这是当下老百姓最为关注的一个问题。一些人大代表和政协委员也顺应民意，向正在召开的全国两会提出了种种议案和提案，希望政府能采取措施降低房价，以圆广大工薪阶层的住房梦。

    前几日，我偶遇一个房地产公司的老板，问安阳的房价会不会下降？老板说，安阳的房价没有下降的空间，不仅不会下降，还会逐步上涨。我诧异道，安阳最近新开发了这么多住宅小区，房源充足，当供求关系发生变化时，房价为何不会下降？老板说，我给你简单地算一笔账，你就知道房价会不会下降。一是征地费用在逐年上涨，以前十几万元可以拿一亩地，现在拿一亩地则需要几十万元甚至上百万元。二是钢材、水泥等建筑材料的价格在逐年上涨，劳动力的价格也在上涨。三是有关房地产的各种税费在逐年增多。四是房地产企业从银行贷款困难，社会融资的利息很高。这四种房地产业的主要成本都在上涨，再加上房地产商的利润，你说房价能不能降下来？我坚持道，决定一种商品价格的主要因素是供求关系，当供求平衡或者供大于求时，你不想降价也不行，房子价高卖不出去，你能承受得了？老板笑道，你真是一个书呆子。现在房地产市场刚性需求很强，我开发的几个住宅小区，全都卖出去了。现在年轻人要结婚，谁家砸锅卖铁、东凑西借，也得给孩子买一套房。许多发家致富的农民，也都纷纷跑到城里买房，有的一买就是好几套，还专买高档房子。你刚才说的不错，安阳最近新开发了许多住宅小区，这恰巧说明房地产市场刚性需求强大，如果房子卖不出去，房地产老板们早就不盖房了，该改行干其他去了。

    这个房地产老板的一番话，听后让人感到心凉。现在安阳的房价大都是每平方米3000多元，买套房子需要30多万元，而工薪阶层每月收入才1000多元，买房只能是一个遥远的梦。我不是学经济的，无法判定或预测这个房地产老板所说的话是否属实，是否一定能应验，只好写出来供大家分析和讨论。我们目前能感到聊以自慰的是，在这次全国两会上，一些人大代表和政协委员关注民生，把降低房价的种种议案和提案提了出来，希望这些议案和提案能引起政府各部门的重视，并采取强有力的措施调控房价，让老百姓能够真正安居乐业。